Estimation théorique
Rue Grande,77580 Guérard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Grande,77580-Guérard indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouleurs (77047), comprenant 1677 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouleurs (77047), comprenant 1677 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-16 | 63 | GRANDE RUE | 4 | 169 | 776 | 110000€ | 651€ |
2023-04-21 | 51 | GRANDE RUE | 3 | 72 | 598 | 265000€ | 3681€ |
2023-05-12 | 28 | AV DE LA BINACHE | 5 | 110 | 574 | 332700€ | 3025€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 89 | 611 | 230000€ | 2584€ |
2022-07-29 | 32 | AV DE LA BINACHE | 6 | 100 | 582 | 320000€ | 3200€ |
2021-12-16 | 15 | AV MARGUERITE | 3 | 75 | 541 | 395000€ | 5267€ |
2023-05-04 | 49 | GRANDE RUE | 2 | 35 | 584 | 185000€ | 5286€ |
2019-10-15 | 34 | AV DE LA BINACHE | 4 | 77 | 587 | 308000€ | 4000€ |
2020-01-27 | 33 | AV DE LA BINACHE | 5 | 94 | 472 | 273000€ | 2904€ |
2021-12-16 | 47 | GRANDE RUE | 3 | 53 | 360 | 237800€ | 4487€ |
2023-04-13 | 69 | GRANDE RUE | 5 | 139 | 250 | 367950€ | 2647€ |
2021-02-25 | 35 | AV DE LA BINACHE | 6 | 132 | 500 | 310000€ | 2348€ |
2019-08-01 | 19 | AV MARGUERITE | 5 | 90 | 194 | 255000€ | 2833€ |
2022-12-28 | 19 | AV MARGUERITE | 5 | 90 | 194 | 283000€ | 3144€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 130 | 600 | 315000€ | 2423€ |
2021-06-18 | 39 | AV DE LA BINACHE | 6 | 100 | 517 | 268000€ | 2680€ |
2019-05-29 | 10 | AV DE LA BINACHE | 4 | 78 | 501 | 245000€ | 3141€ |
2022-05-20 | 71 | GRANDE RUE | 2 | 41 | 74 | 235000€ | 5732€ |
2019-10-16 | 7 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 76 | 925 | 220000€ | 2895€ |
2022-06-08 | 74 | GRANDE RUE | 3 | 85 | 258 | 263000€ | 3094€ |
2022-06-10 | 43 | GRANDE RUE | 2 | 36 | 360 | 229000€ | 6361€ |
2019-12-26 | 43 | AV DE LA BINACHE | 4 | 118 | 533 | 225000€ | 1907€ |
2019-06-25 | 38 | AV DE LA BINACHE | 5 | 92 | 503 | 255000€ | 2772€ |
2021-11-08 | 45 | AV DE LA BINACHE | 4 | 135 | 557 | 277000€ | 2052€ |
2021-11-05 | 41 | GRANDE RUE | 2 | 40 | 269 | 170000€ | 4250€ |
2019-12-20 | 73 | GRANDE RUE | 3 | 98 | 250 | 386200€ | 3941€ |
2020-10-27 | 39 | GRANDE RUE | 2 | 42 | 52 | 188000€ | 4476€ |
2020-09-18 | 24 | AV MARGUERITE | 3 | 69 | 630 | 250000€ | 3623€ |
2019-07-08 | 2 | AV DE LA BINACHE | 5 | 115 | 342 | 271000€ | 2357€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DE LA CROIX JACQUEE | 6 | 132 | 607 | 330500€ | 2504€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DE LA CROIX JACQUEE | 4 | 72 | 462 | 66415.7€ | 922€ |
2021-11-19 | 83 | GRANDE RUE | 5 | 115 | 568 | 270000€ | 2348€ |
2021-11-15 | 58 | GRANDE RUE | 7 | 160 | 3508 | 422100€ | 2638€ |
2021-09-16 | 52 | GRANDE RUE | 4 | 120 | 95 | 140000€ | 1167€ |
2023-04-07 | 14 | RUE DE LA CROIX JACQUEE | 4 | 88 | 502 | 285560€ | 3245€ |
2021-01-21 | 25 | GRANDE RUE | 3 | 72 | 64 | 158725€ | 2205€ |
2020-06-02 | 36 | GRANDE RUE | 3 | 97 | 118 | 199000€ | 2052€ |
2020-06-22 | 32 | GRANDE RUE | 3 | 70 | 132 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-29 | 32 | GRANDE RUE | 3 | 52 | 172 | 242578€ | 4665€ |
2022-12-14 | 28 | GRANDE RUE | 3 | 75 | 478 | 289900€ | 3865€ |
2023-05-30 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 235 | 267 | 380000€ | 1617€ |
2022-12-08 | 21 | GRANDE RUE | 7 | 139 | 235 | 330000€ | 2374€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 150 | 225 | 375000€ | 2500€ |
2023-05-15 | 2 | IMP DES FETES | 4 | 49 | 93 | 120000€ | 2449€ |
2022-01-21 | 6 | GRANDE RUE | 4 | 100 | 101 | 148000€ | 1480€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DE POMMERAIE | 3 | 75 | 765 | 255000€ | 3400€ |
2020-12-04 | 5 | GRANDE RUE | 8 | 247 | 250 | 341620€ | 1383€ |
2019-08-09 | 1 | GRANDE RUE | 5 | 65 | 451 | 90000€ | 1385€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DE BICHERET | 5 | 86 | 715 | 395000€ | 4593€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DE BICHERET | 3 | 95 | 297 | 191000€ | 2011€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 230 | 246960€ | 3799€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DE GEORGEVILLIERS | 3 | 65 | 94 | 89749€ | 1381€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 236 | 937 | 441700€ | 1872€ |
2020-11-26 | 45 | RUE DU BOIS | 11 | 317 | 270 | 837000€ | 2640€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 60 | 365 | 205000€ | 3417€ |
2022-01-19 | 11 | RUE DU BOUT DU PONT | 3 | 85 | 500 | 250000€ | 2941€ |
2019-07-16 | 13 | RUE DU BOUT DU PONT | 7 | 111 | 244 | 258000€ | 2324€ |
2020-01-14 | 15 | RUE DU BOUT DU PONT | 4 | 96 | 48 | 280000€ | 2917€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DU BOUT DU PONT | 4 | 80 | 500 | 191630€ | 2395€ |
2020-11-13 | 68 | RUE DU BOIS | 3 | 82 | 282 | 225000€ | 2744€ |
2021-07-20 | 68 | RUE DU BOIS | 3 | 82 | 282 | 231900€ | 2828€ |
2020-08-28 | 19 | RUE DE LA GARE | 5 | 80 | 626 | 288000€ | 3600€ |
2021-07-02 | 44 | RUE DU BOIS | 5 | 94 | 440 | 112500€ | 1197€ |
2022-03-22 | 25 | RUE DU BOIS | 7 | 115 | 645 | 355000€ | 3087€ |
2022-12-13 | 23 | RUE DU BOIS | 4 | 107 | 492 | 335000€ | 3131€ |
2020-12-22 | 23 | RUE DE LA GARE | 5 | 89 | 250 | 267400€ | 3004€ |
2023-03-01 | 23 | RUE DE LA GARE | 5 | 89 | 551 | 292100€ | 3282€ |
2022-08-16 | 40 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 327 | 311800€ | 3182€ |
2021-06-29 | 79 | RUE DU BOIS | 5 | 73 | 683 | 235000€ | 3219€ |
2020-10-07 | 4 | PL DE LA GARE | 2 | 77 | 177 | 152000€ | 1974€ |
2019-09-27 | 80 | RUE DU BOIS | 3 | 67 | 500 | 207900€ | 3103€ |
2020-03-16 | 17 | RUE DE DAMMARTIN | 6 | 94 | 74 | 218000€ | 2319€ |
2021-09-10 | 18 | RUE DE DAMMARTIN | 7 | 418 | 500 | 611845€ | 1464€ |
2021-04-01 | 21 | RUE DE DAMMARTIN | 3 | 136 | 110 | 400000€ | 2941€ |
2023-01-25 | 1 | SEN DES PARES | 6 | 180 | 250 | 536000€ | 2978€ |
2019-10-18 | 21 | RUE DE DAMMARTIN | 3 | 72 | 195 | 180000€ | 2500€ |
2022-06-09 | 21 | RUE DE DAMMARTIN | 3 | 72 | 195 | 235000€ | 3264€ |
2022-08-25 | 16 | RUE DU BOIS | 4 | 58 | 612 | 249000€ | 4293€ |
2022-12-09 | 50 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 82 | 250 | 295000€ | 3598€ |
2022-08-05 | 82 | RUE DU BOIS | 6 | 160 | 250 | 416000€ | 2600€ |
2023-01-13 | 89 | RUE DU BOIS | 4 | 73 | 813 | 252000€ | 3452€ |
2020-01-22 | 4 | SEN DE LA CROIX ST BLANDIN | 5 | 115 | 250 | 260000€ | 2261€ |
2021-08-06 | 91 | RUE DU BOIS | 4 | 99 | 544 | 259225€ | 2618€ |
2019-12-27 | 33 | RTE DU GRAND MORIN | 1 | 16 | 292 | 105000€ | 6563€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 180 | 375 | 394000€ | 2189€ |
2019-08-14 | 23 | RTE DU GRAND MORIN | 5 | 136 | 650 | 310400€ | 2282€ |
2021-06-24 | 93 | RUE DU BOIS A MONTBRIEUX | 4 | 192 | 592 | 490000€ | 2552€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DE LA MANEVRETTE | 4 | 80 | 258 | 194000€ | 2425€ |
2021-09-27 | 4 | CHE DE LA HAUTE BORNE | 2 | 52 | 237 | 160000€ | 3077€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 287 | 230481€ | 2561€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 287 | 268500€ | 2983€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 111 | 1157 | 229500€ | 2068€ |
2019-07-26 | 21 | RUE DE PREMOL | 5 | 124 | 240 | 300000€ | 2419€ |
2020-07-21 | 6 | CHE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 111 | 495 | 265850€ | 2395€ |
2019-08-14 | 90 | RUE DU BOIS | 5 | 136 | 450 | 271000€ | 1993€ |
2020-11-09 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 148 | 288 | 435000€ | 2939€ |
2021-11-05 | 19 | RTE DU GRAND MORIN | 5 | 130 | 1017 | 380000€ | 2923€ |
2022-02-11 | 17 | RUE DE PREMOL | 4 | 110 | 133 | 227007€ | 2064€ |
2020-01-10 | 17 | RTE DU GRAND MORIN | 5 | 151 | 1295 | 335000€ | 2219€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DE PREMOL | 6 | 117 | 541 | 340000€ | 2906€ |
2022-06-14 | 25 | RUE DE PREMOL | 5 | 132 | 407 | 350000€ | 2652€ |
2020-11-03 | 30 | RTE DU GRAND MORIN | 4 | 95 | 1259 | 290000€ | 3053€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 71 | 1174 | 345000€ | 4859€ |
2020-05-25 | 40 | RTE DU GRAND MORIN | 3 | 74 | 250 | 228500€ | 3088€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DE PREMOL | 4 | 96 | 105 | 325000€ | 3385€ |
2022-03-21 | 9 | RUE DE COULOMMIERS | 3 | 55 | 272 | 199000€ | 3618€ |
2023-04-11 | 13 | RUE DE LA MANEVRETTE | 6 | 147 | 114 | 352500€ | 2398€ |
2023-04-19 | 11 | RUE DE COULOMMIERS | 5 | 100 | 187 | 370000€ | 3700€ |
2022-05-23 | 17 | RUE DE COULOMMIERS | 6 | 147 | 500 | 464000€ | 3156€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DE COULOMMIERS | 3 | 83 | 223 | 230000€ | 2771€ |
2020-10-02 | 18 | RUE DE PREMOL | 4 | 93 | 416 | 260000€ | 2796€ |
2021-02-22 | 9 | RTE DE PREMOL | 6 | 124 | 2725 | 350000€ | 2823€ |
2021-09-16 | 10 | RUE DE PREMOL | 4 | 108 | 695 | 336000€ | 3111€ |
2022-01-18 | 55 | RTE DU GRAND MORIN | 5 | 152 | 500 | 465000€ | 3059€ |
2020-03-21 | 16 | RUE DE PREMOL | 5 | 110 | 250 | 100000€ | 909€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DE PREMOL | 5 | 96 | 500 | 250000€ | 2604€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DE PREMOL | 5 | 96 | 180 | 305945€ | 3187€ |
2023-02-01 | 15 | RUE DES PRECHES | 3 | 64 | 94 | 216000€ | 3375€ |
2019-07-08 | 12 | RUE DE PREMOL | 4 | 81 | 894 | 275000€ | 3395€ |
2023-05-26 | 12 | RUE DE PREMOL | 4 | 99 | 894 | 322700€ | 3260€ |
2019-09-02 | 8 | RUE DE PARADIS | 4 | 97 | 250 | 240000€ | 2474€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 7 | 151 | 289 | 350000€ | 2318€ |
2022-06-24 | 28 | RUE DE LA MANEVRETTE | 5 | 109 | 500 | 390000€ | 3578€ |
2022-01-06 | 20 | RUE DE PREMOL | 5 | 130 | 1295 | 440000€ | 3385€ |
2021-12-13 | 50 | RTE DU GRAND MORIN | 4 | 83 | 599 | 300000€ | 3614€ |
2019-11-25 | 12 | RTE DU GRAND MORIN | 2 | 48 | 362 | 170000€ | 3542€ |
2020-06-12 | 8 | RUE D EN HAUT | 5 | 176 | 306 | 272000€ | 1545€ |
2022-08-01 | 30 | RUE DE LA MANEVRETTE | 5 | 126 | 1602 | 427387€ | 3392€ |
2022-02-14 | 58 | RTE DU GRAND MORIN | 1 | 20 | 227 | 60000€ | 3000€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DE PARADIS | 3 | 58 | 360 | 245000€ | 4224€ |
2020-01-16 | 69 | RTE DU GRAND MORIN | 4 | 120 | 77 | 190000€ | 1583€ |
2020-07-28 | 10 | RUE D EN HAUT | 3 | 82 | 87 | 207420€ | 2530€ |
2022-02-10 | 4 | RUE DU CENTRE | 3 | 70 | 43 | 190000€ | 2714€ |
2019-07-09 | 4 | RUE VERTE | 2 | 60 | 195 | 210000€ | 3500€ |
2020-06-22 | 14 | RUE D EN HAUT | 2 | 62 | 87 | 140000€ | 2258€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DES CLOS | 4 | 80 | 257 | 215000€ | 2688€ |
2021-09-14 | 24 | RUE DE LA BROSSE | 6 | 109 | 103 | 333000€ | 3055€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DES COURBES | 4 | 90 | 441 | 269999€ | 3000€ |
2022-11-28 | 16 | RUE DES COURBES | 3 | 80 | 382 | 245000€ | 3063€ |
2020-12-22 | 5601 | LA PENTE DE LA HUETTE | 3 | 71 | 219 | 179000€ | 2521€ |
2020-10-09 | 2 | CHE DU TREMBLAY | 5 | 131 | 770 | 318000€ | 2427€ |
2021-06-25 | 17 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 76 | 405 | 246275€ | 3240€ |
2019-06-04 | 22 | RUE DES COURBES | 3 | 70 | 212 | 120000€ | 1714€ |
2023-06-29 | 8 | RUE DES COURBES | 4 | 78 | 61 | 192000€ | 2462€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE LA BROSSE | 3 | 46 | 188 | 185000€ | 4022€ |
2023-03-20 | 60 | RUE DE DAMMARTIN | 3 | 91 | 116 | 300000€ | 3297€ |
2019-08-05 | 26 | RUE DE LA CROIX ST PAUL | 3 | 106 | 584 | 243000€ | 2292€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DE LA BROSSE | 3 | 100 | 306 | 240000€ | 2400€ |
2021-01-20 | 72 | RTE DU GRAND MORIN | 4 | 160 | 812 | 195000€ | 1219€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 72 | 170 | 165000€ | 2292€ |